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学区房和学位房的区别是什么
发布时间:2021-09-30

  孩子的教育问题,是每个家庭的重中之重,所有家长都希望自己的孩子能上一个好学校,希望能给孩子一个好的教育环境,但是能上一所好学校不是一件容易的事。由此而来,就出现了学区房和学位房两个概念,许多人对这两个的概念都很模糊,下面常熟买房投资小编来详细介绍一下。

  什么是学区房?

    学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围内的物业房产叫做学区房。 

  学区房的注意事项?

  ①要注意购房入学的时间限制,许多学校并不是刚一落户就能入学,还会有一些附加条件。

  ②如果区域内生源超过教育资源的承受范围,就会有一些调整。

  ③买二手学区房的人更需要注意,尤其是户口迁移的问题。

  什么是学位房?

    学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产,以使得孩子得到该学校的学位。  

       学区房和学位房的区别是什么

  学位房的注意事项?

  ①开发商在销售楼盘时,会有先到先得的情况。

  ②部分学位是有年限限制的。

  ③购买二手房的家庭,一定要注意,如果学位已经被使用,那么孩子上学就没有学位了。

  ④购买学位房时,不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到学位,一定要在购房合同中写出赠送一项。  

  学区房和学位房的区别是什么?

  ①规定不同:学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系,然后买这个房子带一个上学的指标;而学区房,教育部门规定,义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学,按照学生的户籍所在地,由教育部门统筹安排就近入学。

  ②范围不同:学位房不一定在学区的范围内,但是学区房一定就是在学区的范围内。

  ③入学政策不同:学位房应至少提前三年购房,部分学位有年限限制。子女入读指定的学校,无需参加入学考试,电脑派位等程序;学区房,很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学,否则要交赞助费,学区房是由政府划分,不同年份会有调整。

  ④学位保障性不同:学位房,一般情况下你买了这个房子,就会有上学的学位;而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内,可以享受就近上学,但学校不一定有学位。

      以上内容来自常熟买房投资小编为你整理,苏州美吉家地产有限公司主要从事佳源江湾澜庭、中科澜庭、金科源江筑、理文盺悦溪、新佳雅筑等楼盘销售服务,我们的经纪人对房地产交易流程熟悉,税费精通,风险控制能力强意识高,建筑结构了解,知道什么样的产品更适合您!http://www.mjjfang.com/